Дом как объект наследования по наследственному праву ДНР
Дом как объект наследования в Донецке
Правила наследования в Донецке от юристов ЮК Воробьёв и партнёры
Обстоятельства дела: 30 лет назад умер собственник дома, один из наследников Дмитрий оформил свое право на наследство через суд и зарегистрировал право собственности. Дмитрий не стал проживать в доме и переехал в свою квартиру в доме оставил жить своего брата Николая. При этом в качестве самодеятельности написал расписку, что считает таким же наследником своего брата и не против проживания там брата Николая. Так прошло 25 лет Дмитрий живет в квартире (будучи собственником дома) Николай живет в доме с распиской в руках.
В последствии в течении 1 года Михаил и Николай умирают. В дом приходит жена Дмитрия и требует свое наследство после смерти мужа свои требования предъявляет к Анатолию сыну проживавшего в доме Николая. Анатолий естественно ни кому дом передавать не хочет, так как прожил в доме 30 лет.
Вопрос: Имеет ли право на наследство жена Дмитрия, надо ли ей передать дом?
Ответ адвокатов по наследству ЮК Воробьёв и партнёры :
Однозначного ответа, как Вы понимаете, нет. Наоборот есть много дополнительных вопросов.
1. Можно ли считать расписку договором дарения?
Нет договор дарения на недвижимое имущество составляется в письменной форме с нотариальным заверением и последующей регистрацией.
2. Почему Михаил не оформил своего права на наследство с своим братом Дмитрием. Даже при наличии решения суда.
Основанием для пересмотра решения суда являются вновь открывшиеся обстоятельства, факт проживания с наследодателем в момент смерти делает наследника принявшим наследство. (по ГК 30 летней давности)
3. Почему они не оформили договор договор дарения дома у нотариуса после признания права собственности в порядке наследования по решению суда за Дмитрием, если ему дом не нужен был.
4. Можно ли говорить о приобретательной давности?
Нет нельзя так как известен собственник дома - Дмитрий
5. Что скажет нотариус?
Нотариус должен открыть наследственное дело, жена и дети Дмитрий конечно будут в первых очередях наследования по сравнению с племянником. Нотариус отдаст наследство жене и детям Дмитрия а племянника Анатолия выгонит из дома.
6. Что скажет юрист?
Сейчас надо готовиться к суду, получайте решение нотариуса и будем думать как его можно обжаловать. Еще не факт, что нотариус примет решение которое не устроит клиента.
Для тех кто дочитал до конца - хочу поделиться тремя онлайн сервисами для наследников в РФ, В ДНР такого нет. Если наследодатель был либо гражданином, либо умер там, и есть подозрения что наследство открыто в РФ, Читайте здесь
22.08.2022
Воробьёв Сергей Анатольевич
Управляющий партнёр Юридической компании Воробьёв и партнёры