Особенности признания права собственности с 30.09.2022 в Донецке
Предъявляя иск о признании права собственности на объекты недвижимости,
в том числе созданные до 1995 года, истец должен доказать,
что право собственности на каждый спорный объект недвижимости возникло у него (его правопредшественника) по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, это право подлежит судебной защите,
а также фактическое владение спорным имуществом. В случае отсутствия доказательств нахождении истребуемых объектов недвижимости в собственности правопредшественника истца (а также доказательств наличия в 1992 году права собственности на объект у лица, от которого предположительно приобрел право
собственности правопредшественник истца) иные доказательства (инвентарные карточки, выписки) не
подтверждают право собственности истца на истребуемые объекты.
При решении вопросов о возможности признания сохранившимися обязательственных (договорных) отношений, возникших между правопредшественниками истца и лицами, проживающими в спорных объектах недвижимости, о сохранении истцом владения (в том числе опосредованного через нанимателей), а следовательно, об обоснованности заявления истцом требования в защиту титула без возврата владения, если оно им утрачено, необходимо исследовать фактические обстоятельства, связанные с поведением истца и третьих лиц - граждан в отношении спорных объектов. В том числе необходимо установить, насколько третьи лица, их семьи, владеющие домами более 30, а некоторые более 40 лет, относились к имуществу как к своему, несли ли бремя содержания имущества либо относились к имуществу как полученному на время; какие действия в указанный период времени
предпринимал истец (его правопредшественники) в отношении спорного имущества, свидетельствующие о сохранении интереса к нему, исполнял ли истец обязанности по его содержанию либо устранился от владения вещью.
Поскольку требование о признании права может быть заявлено к лицу, оспаривающему право истца, суду надлежит определить надлежащих ответчиков по делу с учетом того, что именно ответчики заинтересованы в исходе спора, в истребовании и надлежащем исследовании доказательств, вправе заявлять о применении исковой давности (например, если истец указал в качестве ответчиков по делу администрацию поселения и администрацию района, в том числе в отношении жилых домов, которые никогда в муниципальную собственность не передавались, суд должен принять во внимание данное обстоятельство при определении надлежащих ответчиков).
Юридические услуги по признанию права собственности в судебном порядке от юристов и адвокатов ЮК Воробьёв и партнёры - наследство, купля-продажи, перепланировка, самострой - юридические услуги звоните
+79493043644 +79493043622 +79281605772 - наш сайт - юквип.рус
Отзывы о работе ЮК ВиП