Продажа квартиры без нотариуса с 01.01.24 года. Это стало возможно

Продажа и покупка квартир (как объекта недвижимого имущества) возможна без нотариусов. 

Новые правила продажи и покупки квартир без нотариуса в ДНР. 

Ранее все сделки (купля, продажа, дарение, мена) в отношении недвижимого имущества (квартира, дом, земельный участок) должны были проходить с обязательным участием нотариуса. Данное правило действовало до 01.01.2024 года на территории ДНР. С 01.01.24 появилась возможность осуществления сделки купли-продажи квартир без участия нотариуса. Для этого есть ряд условий которые необходимо учитывать.

Участие нотариуса обязательно если есть: 

• в случае купли-продажи доли или ее дарения
• если по одному договору свои доли в праве на недвижимость отчуждают не все участники общей долевой собственности
• при распоряжении недвижимым имуществом на условиях опеки и отчуждении недвижимости несовершеннолетнего или признанного ограниченно дееспособным гражданина.

Ранее налоговым агентом - тем кто взыскивал налоги с продавца был нотариус. В настоящее время нотариус к налогам не имеет отношения. Кроме того, при осуществлении сделки без участия нотариуса, расчет налогов производится сторонами и обязанность их оплаты возникает у продавца. Контроль за оплатой налогов осуществляет ФНС. 

Риски связанные с договором купли - продажи квартиры несут стороны. Будьте внимательны и осторожны при заключении сделок самостоятельно либо с недобросовестными посредниками. 

Особенности налогообложения коротко здесь

Юридические консультации по праву собственности на недвижимое имущество и признание права собственности в суде Юридическая компания Воробьёв и партнёры

+79493043622 /  +79493043644 

Стоимость консультации 3000 рублей.