Понятия применяемые Роскадастром в области строительства
Понятия перепланировка, переустройство и реконструкция,
тесно связаны и зачастую пересекаются не только в Градостроительном и Жилищном кодексе Российской Федерации, но и в ходе ремонтных работ.
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей и коммуникаций, санитарно-технического оборудования, (раковины, ванны, душевой кабины, унитаза или биде ...) электрических сетей и оборудования, а также иных видов коммуникаций и оборудования, которые являются неотъемлемой частью помещения (газовой или электрической плиты).
Перепланировка жилых помещений - в том числе перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений. (на основании - Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»)
Адвокат Донецк ЮК Воробьёв и партнёры
Наш адрес город Донецк, ул. Марьинская, дом 1, БЦ Пушкинский.
Подпишись на Телеграм канал адвокатов Донецка там все быстрее
На канале ЮК ВиП - самые последние новости об особенностях применения законодательства во время переходного периода ДНР на законы РФ. Все новости понятным языком без долгих цитат из законов. Суть изменений и даты их наступления, что изменилось и что будет меняться в ДНР. Особенности судебной практики по применению законов. Новости в области недвижимости, наследства, семейных отношений. Новости для юридических и физических лиц.
Реконструкция - в том числе, изменения в несущих конструкциях жилого помещения, изменение площади, высоты.
Любые из вышеперечисленных изменений требуют обязательного согласования в соответствии с законодательством Российской Федерации, органов местного самоуправления, но и внесения изменений в технический паспорт и ЕГРН.
Порядок согласования перепланировки в каждом регионе РФ имеет свои особенности, но. Основным требованием является то, что планируемую перепланировку жилого помещения необходимо согласовывать с органом местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения, необходимо в первую очередь подготовить проект, соответствующий требованиям законодательства.
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии принятого решения о согласовании перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта перепланировки.
Собственник жилого помещения, самовольно перепланировавший жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность и будет обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Ввод в эксплуатацию, легализация самостроя, правильное назначение строительных экспертиз, защита прав собственности в судах Донецка и ДНР.
Добавлено 07.08.2023
