Как продать квартиру в Донецке гражданину украины?

Как мне продать квартиру моего сына/дочери/подруги/ какие документы нужны если она в украине? 

Часто спрашивают можно ли продать квартиру которая находится в ДНР если владелец гражданин украины, немного теории. 

ОТВЕТ - НЕВОЗМОЖНО (если цель продать и забрать деньги).  

Сделка купли-продажи недвижимости с  участием лиц, состоящих в гражданстве украины и  недружественных России стран

В соответствии с указом Президента РФ от 01.03.2022 №81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» скачать указ можно здесь. 

установлен особый порядок осуществления сделок (операций) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия (украины). К ним, в том числе, относятся лица с украинским гражданством даже при наличии в паспорте гражданина украины регистрации места жительства в пределах нынешней территории Донецкой Народной Республики).

Сделки (операции) влекущие за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия, требуют разрешения выдаваемых Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ ИЛИ  при открытии специального счета типа «С», на который будут зачислены денежные средства по договору при его открытии разрешение Правительственной комиссии не требуется.

В свою очередь нотариус обязательно проверяет факт включения страны учреждения/гражданства обратившегося лица в перечень  недружественных государств. Скачать список недружественных стран. 

Что такое счет типа С? Находящиеся на счёте типа «С» можно использовать для:

уплаты налогов, пошлин, сборов и других обязательных платежей, покупки облигаций федерального займа, 
уплаты комиссий уполномоченному банку, осуществляемому обслуживание по счёту. 

Ни какие доверенности выданные на украине, в консульстве РФ, в посольстве РФ, в РФ, в ДНР, в Белоруссии не изменят гражданства собственника, для продажи квартиры собственник не должен быть гражданином недружественной страны (украины). 

Данный порядок действует в том числе и в ДНР. 

Юридическая компания Воробьёв и партнёры. 

П.С. Список недружественных стран на сайте адвокатов и юристов Донецка 

Австралия 
Албания 
Андорра 
Великобритания (включая о. Джерси (коронное владение Британской 
короны) и подконтрольные заморские территории - о. Ангилья, Британские 
Виргинские острова, Гибралтар) 
Государства - члены Европейского союза 
Исландия 
Канада 
Лихтенштейн 
Микронезия 
Монако 
Новая Зеландия 
Норвегия 
Республика Корея 
Сан-Марино 
Северная Македония 
Сингапур 
Соединенные Штаты Америки 
Тайвань (Китай) 
Украина 
Черногория 
Швейцария 
Япония 

Скачать список недружественных стран в формате PDF на сайте юристов ДНР - можно здесь.