29

Просмотров

Обсудить

Задаток в договорах купля продажа недвижимости в ГК РФ

Задаток или обеспечительный платеж. 

Знает ли разницу ваш нотариус и агентство недвижимости ?

Задаток, залог, обеспечительный платеж кто в этом разберется ? Способы обеспечения обязательств. 

Немного тезисов и кратких мыслей на тему недвижимости и ее купли - продажи. То чего не знает агентство недвижимости. 

Аванс не является обеспечительным платежом

Правильное распределение рисков в договорах при помощи задатка и обеспечительного платежа. Поименованные сделки в гражданском праве. 

Задаток имеет платежную функцию. 

Обеспечительный платеж - возвращается если не наступили условия (неустойка, штраф, убытки) может быть не только деньгами. Пример - оплата в бане и на лодках не перед. 

Проценты за пользование чужими деньгами в отношении обеспечительного платежа не взыскиваются. 

Обеспечительный платеж не возвращается при банкротстве получателя платежа. Залог возвращается. Обеспечительный платеж может быть не возвращен новым собственником при переходе права собственности. Для зачета необходимо заявление на зачет обеспечительного платежа. При уступке права требования (412) зачет не работает.  

Можно ли взыскать по решению суда обеспечительный платеж? Очень сложно. 

Правильные юридические консультации в области недвижимости - 1000 рублей в офисе ЮК Воробьёв и партнёры 

Записаться +79493043644 +79493043622 

Подпишись на Телеграм канал ЮК ВиП там все быстрее 

Адвокат Донецк телеграм


Рейтинг: 5.0 из 5
Комментарии